LPR又降了，3年前买房和面前买房【CND-129】敏感インテリ女子大生 処女喪失 新垣みさ2015-03-28キャンディ&$キャンディ150分钟，有什么区别？

率先，这是一个十分扎心的问题，要是，我说要是，大家大致开启天主的视角。

那么，2017年到2021年期间，还会有若干东谈主买房呢？

一、房贷利率和月供的区别

这5年当中，房贷利率从基准利率4.9%，上浮到了5.88%~6.125%，还有更高的利率，咱们就不说了，这个区间是相比常见的、亦然推论最多的房贷利率。

5年后，房贷利率是若干呢？

首套房商贷利率还是干预2期间，有的地点作念到了2.95%，不外，大广泛城市常见的房贷交易利率为3.1%-3.25%之间。

咱们以150万贷款、30年周期、等额本息为例，望望二者的区别：

3年前，贷150万，房贷利率按区间最低值5.88%蓄意，月供是8878元，利息总数约170万；

3年后，成人小说贷150万，房贷利率按区间最高值3.25%蓄意，月供是6528元，利息总数约85万。

二者对比，不错看出，一样买一套房，三年前与面前购买，每月月供差了2350元，利息总数进出85万。

什么真理呢？等于一样买套房，当下买房比3年前买套房，家庭在买房方面的支拨，每月减少了2350元。

上头是从买房相通贷款额度角度去作念对比月供和利息的差异，底下咱们再说说房屋价值的变化。

二、首付和房价的区别

数据表示，本年寰宇新址的平均售价由1.24万元/㎡下降至9600元/㎡，跌幅22.6%。

一套100平的屋子，3年前总价应为124万，现时的总房价为96万，少了28万，相配于少了30%的首付。换句话说，等于三年前交得30%的首付挥发了。

这么从首付、房价、房贷利率三者概述来看。

要是3年前，不买房，而是面前买。

则省了30%的首付款，每月房贷少支拨四分之一，按揭买房总利息少了一半85万。

这算不算妥妥的东谈主生赢家？

你是这5年买房雄师中的一员吗？照旧你于今皆莫得买房？

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